🏦 Aceita financiamento
🔁 Estuda permuta por imóvel em São José dos Pinhais ou Pinhais (PR) até R$ 650.000,00
 
📍 Localização: Bairro Itajubá – Barra Velha / SC
📐 Área construída: 151,8m² (130,8m² averbados + edícula de 21m² não averbada)
 
🏡 Ano de construção: 3 anos
💡 IPTU Anual: R$ 381,17 (2025)
 
🛋️ Composição do Imóvel
Pavimento Superior (pé direito 2,90m):
✅ 2 dormitórios + 1 suíte – todos com armários sob medida
✅ Banheiros com móvel fixo, tampo em mármore e box Blindex
✅ 2 sacadas (frontal e fundos, ambas com vidro Blindex)
 
Pavimento Inferior:
✅ Sala de estar
✅ Sala de jantar
✅ Cozinha com móveis planejados, tampos em granito e fogão cooktop
✅ Lavabo
✅ Quintal com brita (espaço para piscina ou jacuzzi)
✅ Edícula com churrasqueira, lavabo e lavanderia (≈21m² – não averbada)
✅ Garagem para 2 carros (1 coberta)
✅ Portão eletrônico basculante
✅ Jardim
 
Acabamentos e Diferenciais
✅ Ambientes inferiores com teto rebaixado em gesso
✅ Ambientes superiores com pé direito alto (2,90m)
✅ Paredes em massa corrida
✅ Piso 100% em porcelanato
✅ Escada interna em granito
✅ Suíte com ar-condicionado instalado
✅ Preparo para ar-condicionado nos demais quartos e na sala
✅ Rua pavimentada e iluminada, com moradores fixos
 
Observações
✅ Imóvel escriturado e sem dívidas – pode ser financiado
✅ Ficam todos os móveis fixos, cortinas e ar-condicionado da suíte
✅ Eletrodomésticos e móveis soltos podem ser negociados à parte
✨ Um sobrado moderno, completo e pronto para morar – com conforto, bom gosto e localização privilegiada!